160 Rue SKIEURS · Saint-Côme
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 96,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 284 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752567585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
62065752567585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 80 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-06-26 · 31 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 369 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 473 936 $ Poids 78 % |
| 2 | 81, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-24 · 319 m · Vendu 419 500 $ (4 941 $/m²) 84,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 031 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 507 881 $ Poids 73 % |
| 3 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 838 m · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 401 679 $ Poids 60 % |
| 4 | 76, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-08-29 · 849 m · Vendu 407 000 $ (3 793 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 392 205 $ Poids 47 % |
| 5 | 41, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-04-23 · 768 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 346 603 $ Poids 41 % |
| 6 | 60, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2025-10-22 · 679 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −54 553 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 620 457 $ Poids 38 % |
| 7 | 101, rue du Hameau, Saint-Côme 2024-10-11 · 808 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 531 810 $ Poids 29 % |
| 8 | 78, avenue des Neiges, Saint-Côme 2024-10-30 · 854 m · Vendu 393 000 $ (3 663 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 425 547 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.