150 Rue SKIEURS · Saint-Côme
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 110,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 098,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 384 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752567772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
62065752567772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 89 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-06-26 · 67 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 470 215 $ Poids 99 % |
| 2 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 804 m · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 399 164 $ Poids 73 % |
| 3 | 223, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-12-18 · 607 m · Vendu 365 000 $ (3 096 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 382 131 $ Poids 70 % |
| 4 | 60, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2025-10-22 · 667 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 660 561 $ Poids 66 % |
| 5 | 76, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-08-29 · 817 m · Vendu 407 000 $ (3 793 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 405 788 $ Poids 57 % |
| 6 | 225, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-12 · 612 m · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 366 645 $ Poids 51 % |
| 7 | 41, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-04-23 · 735 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 669 $ Poids 49 % |
| 8 | 14, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-04-16 · 320 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 427 412 $ Poids 47 % |
| 9 | 211, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-06-26 · 723 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 415 239 $ Poids 44 % |
| 10 | 490, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-15 · 740 m · Vendu 149 000 $ (1 206 $/m²) 123,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 141 003 $ Poids 41 % |
| 11 | 101, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2024-12-06 · 259 m · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −36 823 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 886 $ Poids 33 % |
| 12 | 78, avenue des Neiges, Saint-Côme 2024-10-30 · 822 m · Vendu 393 000 $ (3 663 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 438 663 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.