122 Rue FAUBOURG · Saint-Côme
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 105,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 307 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752568619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
62065752568619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 80 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-06-26 · 150 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 635 $ Poids 97 % |
| 2 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 808 m · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 421 981 $ Poids 74 % |
| 3 | 223, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-12-18 · 535 m · Vendu 365 000 $ (3 096 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 404 210 $ Poids 63 % |
| 4 | 76, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-08-29 · 804 m · Vendu 407 000 $ (3 793 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 413 344 $ Poids 58 % |
| 5 | 60, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2025-10-22 · 828 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 997 $ Poids 54 % |
| 6 | 41, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-04-23 · 728 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 362 220 $ Poids 50 % |
| 7 | 81, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-24 · 385 m · Vendu 419 500 $ (4 941 $/m²) 84,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 031 $ · Ajust. superficie +51 635 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 530 116 $ Poids 49 % |
| 8 | 225, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-12 · 538 m · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 387 817 $ Poids 47 % |
| 9 | 14, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-04-16 · 374 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −29 217 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 451 986 $ Poids 37 % |
| 10 | 490, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-15 · 595 m · Vendu 149 000 $ (1 206 $/m²) 123,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 150 148 $ Poids 36 % |
| 11 | 211, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-06-26 · 692 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −29 217 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 813 $ Poids 36 % |
| 12 | 78, avenue des Neiges, Saint-Côme 2024-10-30 · 809 m · Vendu 393 000 $ (3 663 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 445 959 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.