130 Rue FAUBOURG · Saint-Côme
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 125 m² · constr. 2002 · terrain 1 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 356 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752569290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
62065752569290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 85 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-12-18 · 501 m · Vendu 365 000 $ (3 096 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 432 105 $ Poids 75 % |
| 2 | 170, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-06-26 · 155 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 489 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 541 293 $ Poids 75 % |
| 3 | 99, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-17 · 365 m · Vendu 415 000 $ (2 898 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 397 176 $ Poids 65 % |
| 4 | 175, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-10-31 · 123 m · Vendu 660 000 $ (4 590 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −43 143 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 658 214 $ Poids 58 % |
| 5 | 14, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-04-16 · 408 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 480 979 $ Poids 58 % |
| 6 | 490, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-15 · 567 m · Vendu 149 000 $ (1 206 $/m²) 123,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 160 985 $ Poids 57 % |
| 7 | 211, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-06-26 · 721 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 468 806 $ Poids 56 % |
| 8 | 225, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-12 · 505 m · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 414 566 $ Poids 56 % |
| 9 | 60, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2025-10-22 · 844 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +28 604 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 703 614 $ Poids 55 % |
| 10 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 840 m · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 455 022 $ Poids 52 % |
| 11 | 120, 215e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-08-06 · 799 m · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 557 118 $ Poids 51 % |
| 12 | 121, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-05-13 · 331 m · Vendu 460 000 $ (3 069 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −38 205 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 457 495 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.