121 Rue SKIEURS · Saint-Côme
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 149,9 m² · constr. 1989 · terrain 4 123,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 123,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 296 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752576700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
62065752576700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 85 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-05-13 · 6 m · Vendu 460 000 $ (3 069 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 98 % |
| 2 | 99, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-17 · 104 m · Vendu 415 000 $ (2 898 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 406 282 $ Poids 93 % |
| 3 | 175, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-10-31 · 374 m · Vendu 660 000 $ (4 590 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 672 456 $ Poids 77 % |
| 4 | 120, 215e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-08-06 · 505 m · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 686 $ Poids 58 % |
| 5 | 51, 201e avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 338 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 797 174 $ Poids 43 % |
| 6 | 606, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 096 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 495 $ Poids 38 % |
| 7 | 14, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-04-16 · 283 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +41 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 173 $ Poids 37 % |
| 8 | 211, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-06-26 · 728 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +41 969 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 483 000 $ Poids 34 % |
| 9 | 101, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2024-12-06 · 357 m · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +54 656 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 693 365 $ Poids 30 % |
| 10 | 490, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-15 · 899 m · Vendu 149 000 $ (1 206 $/m²) 123,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 166 321 $ Poids 28 % |
| 11 | 161, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-01-21 · 713 m · Vendu 440 000 $ (2 530 $/m²) 173,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −30 362 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 502 834 $ Poids 28 % |
| 12 | 120, rue des Skieurs, Saint-Côme 2024-07-22 · 100 m · Vendu 570 000 $ (4 238 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 702 142 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.