114 Rue FAUBOURG · Saint-Côme
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 157 m² · constr. 2005 · terrain 1 925,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,9 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 400 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752578478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
62065752578478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 91 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-05-13 · 275 m · Vendu 460 000 $ (3 069 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 513 494 $ Poids 91 % |
| 2 | 99, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-17 · 277 m · Vendu 415 000 $ (2 898 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 449 770 $ Poids 82 % |
| 3 | 175, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-10-31 · 235 m · Vendu 660 000 $ (4 590 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 741 549 $ Poids 73 % |
| 4 | 120, 215e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-08-06 · 698 m · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +45 148 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 631 790 $ Poids 44 % |
| 5 | 606, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 096 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 180 760 $ Poids 42 % |
| 6 | 51, 201e avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 338 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 879 324 $ Poids 38 % |
| 7 | 161, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-01-21 · 617 m · Vendu 440 000 $ (2 530 $/m²) 173,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 547 016 $ Poids 37 % |
| 8 | 61, rue du Golf, Saint-Côme 2025-01-29 · 757 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −39 673 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 775 776 $ Poids 32 % |
| 9 | 101, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2024-12-06 · 359 m · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +71 099 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 753 683 $ Poids 24 % |
| 10 | 120, rue des Skieurs, Saint-Côme 2024-07-22 · 190 m · Vendu 570 000 $ (4 238 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +47 677 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 762 787 $ Poids 23 % |
| 11 | 121, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2024-06-14 · 383 m · Vendu 469 000 $ (2 567 $/m²) 182,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie −32 987 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 516 100 $ Poids 18 % |
| 12 | 41, Rue du Golf, Saint-Côme 2024-03-19 · 690 m · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 302 554 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.