101 Rue FAUBOURG · Saint-Côme
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 8 593 $/m² · 61,9 m² · constr. 1990 · terrain 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 294 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752578794400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
62065752578794400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 85 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Faubourg, Saint-Côme 2024-06-21 · 153 m · Vendu 400 000 $ (6 144 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 466 473 $ Poids 29 % |
| 2 | 650, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 295 454 $ Poids 11 % |
| 3 | 81, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-24 · 260 m · Vendu 419 500 $ (4 941 $/m²) 84,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 031 $ · Ajust. superficie −56 823 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 400 683 $ Poids 10 % |
| 4 | 101, rue du Hameau, Saint-Côme 2024-10-11 · 902 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −96 610 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 443 246 $ Poids 0 % |
| 5 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 707 m · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −82 192 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 316 626 $ Poids 0 % |
| 6 | 76, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-08-29 · 711 m · Vendu 407 000 $ (3 793 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −86 103 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 313 805 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-04-23 · 632 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −63 224 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 281 178 $ Poids 0 % |
| 8 | 170, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-06-26 · 167 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −107 636 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 366 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.