97 Rue SKIEURS · Saint-Côme
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 143,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 258 400 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752586842300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
62065752586842300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 83 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-17 · 11 m · Vendu 415 000 $ (2 898 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 97 % |
| 2 | 121, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-05-13 · 115 m · Vendu 460 000 $ (3 069 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 494 620 $ Poids 94 % |
| 3 | 175, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-10-31 · 439 m · Vendu 660 000 $ (4 590 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 713 180 $ Poids 77 % |
| 4 | 120, 215e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-08-06 · 431 m · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 606 011 $ Poids 66 % |
| 5 | 51, 201e avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 338 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 846 442 $ Poids 47 % |
| 6 | 14, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-04-16 · 176 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 518 357 $ Poids 46 % |
| 7 | 211, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-06-26 · 624 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 184 $ Poids 44 % |
| 8 | 223, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-12-18 · 825 m · Vendu 365 000 $ (3 096 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +39 162 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 467 577 $ Poids 40 % |
| 9 | 60, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2025-10-22 · 563 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +82 272 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 767 483 $ Poids 39 % |
| 10 | 606, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 096 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 174 074 $ Poids 38 % |
| 11 | 101, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2024-12-06 · 456 m · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +39 139 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 724 648 $ Poids 35 % |
| 12 | 490, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-15 · 936 m · Vendu 149 000 $ (1 206 $/m²) 123,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +745 $ | 174 944 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.