65 Rue FAUBOURG · Saint-Côme
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 72,4 m² · constr. 1989 · terrain 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 184 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752587857900140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
62065752587857900140000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 64 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-24 · 172 m · Vendu 419 500 $ (4 941 $/m²) 84,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 031 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge +18 878 $ | 424 527 $ Poids 59 % |
| 2 | 45, rue du Faubourg, Saint-Côme 2024-06-21 · 67 m · Vendu 400 000 $ (6 144 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 731 $ Poids 26 % |
| 3 | 650, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 312 542 $ Poids 14 % |
| 4 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 632 m · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −63 056 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 333 812 $ Poids 2 % |
| 5 | 101, rue du Hameau, Saint-Côme 2024-10-11 · 874 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −71 438 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 417 $ Poids 2 % |
| 6 | 170, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-06-26 · 233 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −83 487 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 818 $ Poids 2 % |
| 7 | 76, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-08-29 · 645 m · Vendu 407 000 $ (3 793 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −66 190 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 333 719 $ Poids 2 % |
| 8 | 41, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-04-23 · 563 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −48 505 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 294 398 $ Poids 1 % |
| 9 | 78, avenue des Neiges, Saint-Côme 2024-10-30 · 650 m · Vendu 393 000 $ (3 663 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie −63 913 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 369 073 $ Poids 1 % |
| 10 | 330, rue des Agates, Saint-Côme 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (4 384 $/m²) 112 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie −86 802 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 398 669 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2025-10-22 · 712 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −126 505 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 548 506 $ Poids 0 % |
| 12 | 223, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-12-18 · 746 m · Vendu 365 000 $ (3 096 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −70 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.