3690 Route LAC-CLAIR · Saint-Côme
Valeur estimée
442 300 $
Autre · 2 752 $/m² · 160,7 m² · constr. 1960 · terrain 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 89 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752987514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
62065752987514300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 69 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, route du Lac-Clair, Saint-Côme 2025-09-10 · 344 m · Vendu 875 500 $ (6 214 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 126 $ · Ajust. superficie +61 515 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 930 591 $ Poids 59 % |
| 2 | 3080, route du Lac-Clair, Saint-Côme 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (6 082 $/m²) 171 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie −31 322 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 962 501 $ Poids 56 % |
| 3 | 606, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2026-03-24 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 096 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 413 $ Poids 0 % |
| 4 | 3751, route de la Ferme, Saint-Côme 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (3 526 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 554 312 $ Poids 0 % |
| 5 | 161, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-01-21 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (2 530 $/m²) 173,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 697 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 660 000 $ (4 590 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +38 783 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 693 940 $ Poids 0 % |
| 7 | 290, Côte du Roi, Saint-Côme 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (4 309 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +68 729 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 676 493 $ Poids 0 % |
| 8 | 270, Rue Des Agates, Saint-Côme 2025-03-13 · 3.7 km · Vendu 605 000 $ (4 694 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie +74 628 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 700 164 $ Poids 0 % |
| 9 | 209, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2026-01-19 · 3.9 km · Vendu 640 410 $ (3 344 $/m²) 191,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 271 $ · Ajust. superficie −51 500 $ · Ajust. âge −64 041 $ | 584 140 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-05-13 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (3 069 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 372 $ Poids 0 % |
| 11 | 99, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (2 898 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 706 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, 83e avenue de Versailles, Saint-Côme 2025-11-10 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (1 938 $/m²) 160 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 314 569 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.