1500 Rue DOMAINE-BLAIS · Saint-Côme
Valeur estimée
717 800 $
Autre · 5 729 $/m² · 125,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 140,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 140,1 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 385 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762476106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
62065762476106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 94 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Faon, Saint-Côme 2026-04-21 · 728 m · Vendu 680 000 $ (5 676 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 730 016 $ Poids 74 % |
| 2 | 210, chemin du Quartier-du-Cerf, Saint-Côme 2026-03-30 · 390 m · Vendu 779 000 $ (5 572 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 492 $ · Ajust. superficie −40 399 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 805 883 $ Poids 72 % |
| 3 | 241, chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2026-02-18 · 575 m · Vendu 670 000 $ (5 888 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +33 853 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 762 173 $ Poids 70 % |
| 4 | 301, Chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2025-05-12 · 409 m · Vendu 745 000 $ (5 932 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 814 411 $ Poids 61 % |
| 5 | 120, 215e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-08-06 · 853 m · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 616 540 $ Poids 49 % |
| 6 | 60, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +29 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 499 $ Poids 48 % |
| 7 | 70-72, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 418 $/m²) 104,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +67 064 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 798 734 $ Poids 36 % |
| 8 | 550, Chemin du Quartier-Du-Cerf, Saint-Côme 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 787 578 $ (7 587 $/m²) 103,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 617 $ · Ajust. superficie +81 565 $ · Ajust. âge +31 503 $ | 965 263 $ Poids 35 % |
| 9 | 99, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 898 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 441 186 $ Poids 34 % |
| 10 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 268 $ Poids 34 % |
| 11 | 51, 201e avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-10-31 · 971 m · Vendu 790 000 $ (5 338 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −60 584 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 865 819 $ Poids 33 % |
| 12 | 14, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 463 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.