100 215e AVENUE (DE LA MERCI) · Saint-Côme
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 73,3 m² · constr. 2014 · terrain 7 169,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 169,1 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 137 000 $ +86.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762512551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
62065762512551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 64 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-24 · 495 m · Vendu 419 500 $ (4 941 $/m²) 84,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 031 $ · Ajust. superficie −28 658 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 449 823 $ Poids 58 % |
| 2 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (7 683 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −43 410 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 579 036 $ Poids 25 % |
| 3 | 45, rue du Faubourg, Saint-Côme 2024-06-21 · 646 m · Vendu 400 000 $ (6 144 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 539 496 $ Poids 20 % |
| 4 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 65 231 $ (771 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 829 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −3 588 $ | 63 116 $ Poids 17 % |
| 5 | 650, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 509 $ Poids 14 % |
| 6 | 101, rue du Hameau, Saint-Côme 2024-10-11 · 570 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −69 281 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 507 325 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.