110 215e AVENUE (DE LA MERCI) · Saint-Côme
Valeur estimée
737 500 $
Autre · 4 491 $/m² · 164,2 m² · constr. 2012 · terrain 14 091,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 091,4 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 434 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762522272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
603 200 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
62065762522272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 95 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-05-13 · 597 m · Vendu 460 000 $ (3 069 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 742 $ Poids 74 % |
| 2 | 99, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-17 · 542 m · Vendu 415 000 $ (2 898 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 474 728 $ Poids 65 % |
| 3 | 71, chemin du Faon, Saint-Côme 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 960 041 $ (6 226 $/m²) 154,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 106 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge −48 002 $ | 955 275 $ Poids 56 % |
| 4 | 606, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 096 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 830 $ Poids 52 % |
| 5 | 51, 201e avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-10-31 · 859 m · Vendu 790 000 $ (5 338 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +43 236 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 926 190 $ Poids 52 % |
| 6 | 120, 215e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-08-06 · 140 m · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +60 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 302 $ Poids 45 % |
| 7 | 175, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-10-31 · 964 m · Vendu 660 000 $ (4 590 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +46 815 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 781 172 $ Poids 44 % |
| 8 | 210, chemin du Quartier-du-Cerf, Saint-Côme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (5 572 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 492 $ · Ajust. superficie +67 981 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 871 419 $ Poids 41 % |
| 9 | 161, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-01-21 · 804 m · Vendu 440 000 $ (2 530 $/m²) 173,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 125 $ Poids 37 % |
| 10 | 51, Chemin des Crêtes, Saint-Côme 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (5 035 $/m²) 170,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 867 099 $ Poids 32 % |
| 11 | 80, chemin du Faon, Saint-Côme 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 77 663 $ (451 $/m²) 172,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 402 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 81 623 $ Poids 31 % |
| 12 | 209, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 640 410 $ (3 344 $/m²) 191,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 271 $ · Ajust. superficie −45 648 $ · Ajust. âge +22 414 $ | 676 447 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.