120 215e AVENUE (DE LA MERCI) · Saint-Côme
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 135,2 m² · constr. 2012 · terrain 6 967,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 967,7 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 315 200 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762523094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
482 700 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
62065762523094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 90 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-17 · 446 m · Vendu 415 000 $ (2 898 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 432 706 $ Poids 84 % |
| 2 | 120, 215e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-08-06 · 24 m · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 75 % |
| 3 | 121, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-05-13 · 514 m · Vendu 460 000 $ (3 069 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 489 245 $ Poids 72 % |
| 4 | 175, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-10-31 · 876 m · Vendu 660 000 $ (4 590 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 714 621 $ Poids 56 % |
| 5 | 51, 201e avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-10-31 · 832 m · Vendu 790 000 $ (5 338 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −34 162 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 848 791 $ Poids 54 % |
| 6 | 60, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2025-10-22 · 496 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +58 682 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 764 292 $ Poids 53 % |
| 7 | 14, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-04-16 · 459 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 444 $ Poids 51 % |
| 8 | 211, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-06-26 · 732 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 271 $ Poids 50 % |
| 9 | 170, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-06-26 · 716 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +60 948 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 589 752 $ Poids 43 % |
| 10 | 223, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 096 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 669 $ Poids 34 % |
| 11 | 606, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 096 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 941 $ Poids 33 % |
| 12 | 101, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2024-12-06 · 861 m · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 723 671 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.