2001 Chemin NOTRE-DAME-DE-LA-MERCI · Saint-Côme
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 82,9 m² · constr. 2006 · terrain 10 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 212 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 211 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762525383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
62065762525383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 79 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-24 · 302 m · Vendu 419 500 $ (4 941 $/m²) 84,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 031 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 473 540 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (7 683 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 589 916 $ Poids 40 % |
| 3 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 65 231 $ (771 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 829 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −6 197 $ | 64 208 $ Poids 27 % |
| 4 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 462 m · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −43 921 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 386 097 $ Poids 23 % |
| 5 | 170, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-06-26 · 651 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −59 338 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 454 467 $ Poids 17 % |
| 6 | 76, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-08-29 · 532 m · Vendu 407 000 $ (3 793 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −46 276 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 376 018 $ Poids 17 % |
| 7 | 41, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-04-23 · 462 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −33 785 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 617 $ Poids 15 % |
| 8 | 45, rue du Faubourg, Saint-Côme 2024-06-21 · 412 m · Vendu 400 000 $ (6 144 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +54 685 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 562 989 $ Poids 13 % |
| 9 | 101, rue du Hameau, Saint-Côme 2024-10-11 · 830 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −46 267 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 510 739 $ Poids 13 % |
| 10 | 650, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2024-04-23 · 804 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 345 229 $ Poids 12 % |
| 11 | 51, rue des Vents, Saint-Côme 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (6 261 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 574 267 $ Poids 10 % |
| 12 | 78, avenue des Neiges, Saint-Côme 2024-10-30 · 532 m · Vendu 393 000 $ (3 663 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie −44 684 $ · Ajust. âge −17 685 $ | 409 917 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.