1997 Chemin NOTRE-DAME-DE-LA-MERCI · Saint-Côme
Valeur estimée
335 800 $
Autre · 4 339 $/m² · 77,4 m² · constr. 2007 · terrain 117 083,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 083,9 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 123 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762530948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
47 600 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
62065762530948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 29 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-24 · 697 m · Vendu 419 500 $ (4 941 $/m²) 84,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 031 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 459 952 $ Poids 67 % |
| 2 | 480, chemin du Quartier-du-Cerf, Saint-Côme 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (8 053 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 677 264 $ Poids 49 % |
| 3 | 594, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 009 $/m²) 78,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 252 451 $ Poids 48 % |
| 4 | 71, rue du Hameau, Saint-Côme 2025-03-17 · 872 m · Vendu 485 000 $ (6 210 $/m²) 78,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 516 264 $ Poids 42 % |
| 5 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (7 683 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 660 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 037 $ Poids 41 % |
| 6 | 130, chemin des Crêtes, Saint-Côme 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −40 441 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 562 505 $ Poids 28 % |
| 7 | 461, Chemin du Quartier-Du-Cerf, Saint-Côme 2025-01-13 · 996 m · Vendu 645 000 $ (7 570 $/m²) 85,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −29 525 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 703 718 $ Poids 28 % |
| 8 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 65 231 $ (771 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 829 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −5 871 $ | 62 414 $ Poids 28 % |
| 9 | 45, rue du Faubourg, Saint-Côme 2024-06-21 · 839 m · Vendu 400 000 $ (6 144 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +37 788 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 548 092 $ Poids 15 % |
| 10 | 3, rue du Boisé-Royal, Saint-Côme 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 182 500 $ (2 865 $/m²) 63,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 911 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 235 461 $ Poids 14 % |
| 11 | 650, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2024-04-23 · 986 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 335 650 $ Poids 13 % |
| 12 | 51, rue des Vents, Saint-Côme 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (6 261 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 559 545 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.