700 Rue VAL-SAINT-COME · Saint-Côme
Valeur estimée
545 000 $
Autre · 6 165 $/m² · 88,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,9 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 250 500 $ +106.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762568527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
62065762568527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 86 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-24 · 725 m · Vendu 419 500 $ (4 941 $/m²) 84,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 031 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 487 128 $ Poids 75 % |
| 2 | 620, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-11-12 · 400 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 895 $ Poids 67 % |
| 3 | 594, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-12-18 · 502 m · Vendu 235 000 $ (3 009 $/m²) 78,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 265 475 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 683 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 794 $ Poids 55 % |
| 5 | 211, rue du Boisé-Royal, Saint-Côme 2025-07-24 · 777 m · Vendu 485 000 $ (4 949 $/m²) 98 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 474 708 $ Poids 47 % |
| 6 | 211, rue Des Skieurs, Saint-Côme 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 741 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 542 384 $ Poids 45 % |
| 7 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 65 231 $ (771 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 829 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 66 002 $ Poids 37 % |
| 8 | 480, chemin du Quartier-du-Cerf, Saint-Côme 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (8 053 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 711 809 $ Poids 37 % |
| 9 | 90, rue du Boisé-Royal, Saint-Côme 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (5 404 $/m²) 92,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +93 491 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 552 318 $ Poids 33 % |
| 10 | 51, rue du Prestige, Saint-Côme 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 543 182 $ Poids 32 % |
| 11 | 70-72, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 418 $/m²) 104,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −51 341 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 616 679 $ Poids 29 % |
| 12 | 461, Chemin du Quartier-Du-Cerf, Saint-Côme 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 570 $/m²) 85,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 735 680 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.