541 Rue VAL-SAINT-COME · Saint-Côme
Valeur estimée
661 800 $
Autre · 1 611 $/m² · 410,7 m² · constr. 2011 · terrain 22 161,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 161,8 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 623 100 $
Rôle antérieur 1 366 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762621492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
1 573 200 $
Rôle antérieur
1 366 700 $
ID provincial
62065762621492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 92 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Côme 2025-10-31 · 336 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 56 % |
| 2 | 223, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 41 % |
| 3 | 82, rue Des Albatros, Saint-Côme 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 766 $ Poids 33 % |
| 4 | 592, Chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-05-15 · 892 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 000 $ Poids 32 % |
| 5 | 148, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-02-19 · 889 m · Vendu 389 838 $ Ajust. marché +72 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 746 $ Poids 27 % |
| 6 | 120 à 220, rue du Boulevard, Saint-Côme 2024-07-29 · 357 m · Vendu 367 019 $ Ajust. marché +60 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 423 $ Poids 22 % |
| 7 | 26, 203e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-12-11 · 840 m · Vendu 610 000 $ (2 029 $/m²) 300,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +111 712 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 772 793 $ Poids 20 % |
| 8 | 3130, rue des Cardinaux, Saint-Côme 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 18 % |
| 9 | chemin de la Belle-Vue, Saint-Côme 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 787 716 $ Poids 16 % |
| 10 | 61, rue du Trianon, Saint-Côme 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 633 $ Poids 13 % |
| 11 | 280, chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 719 500 $ Ajust. marché +66 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 091 $ Poids 12 % |
| 12 | 1500, rue du Domaine-Blais, Saint-Côme 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ Ajust. marché +158 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 976 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.