120 Rue BOULEVARD · Saint-Côme
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 95,9 m² · constr. 2024 · terrain 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,6 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 293 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762652446101200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
62065762652446101200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 87 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 314 m · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 413 689 $ Poids 76 % |
| 2 | 76, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-08-29 · 245 m · Vendu 407 000 $ (3 793 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −21 621 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 437 303 $ Poids 61 % |
| 3 | 81, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-24 · 852 m · Vendu 419 500 $ (4 941 $/m²) 84,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 031 $ · Ajust. superficie +27 176 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 505 657 $ Poids 57 % |
| 4 | 41, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-04-23 · 324 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 342 $ Poids 49 % |
| 5 | 170, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 439 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 526 866 $ Poids 45 % |
| 6 | 330, rue des Agates, Saint-Côme 2025-12-02 · 724 m · Vendu 491 000 $ (4 384 $/m²) 112 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie −35 291 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 531 196 $ Poids 44 % |
| 7 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (7 683 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 410 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 698 356 $ Poids 35 % |
| 8 | 78, avenue des Neiges, Saint-Côme 2024-10-30 · 243 m · Vendu 393 000 $ (3 663 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie −20 877 $ · Ajust. âge +17 685 $ | 469 094 $ Poids 34 % |
| 9 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 65 231 $ (771 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 829 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −326 $ | 75 091 $ Poids 24 % |
| 10 | 340, Chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-02-20 · 993 m · Vendu 195 000 $ (1 708 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 345 $ Poids 20 % |
| 11 | 101, rue du Hameau, Saint-Côme 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 586 003 $ Poids 13 % |
| 12 | 51, rue des Vents, Saint-Côme 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (6 261 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +50 714 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 659 874 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.