140 Rue BOULEVARD · Saint-Côme
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 96 m² · constr. 2022 · terrain 747,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,1 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 288 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762652446101400000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
62065762652446101400000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 87 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 317 m · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 413 871 $ Poids 76 % |
| 2 | 76, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-08-29 · 246 m · Vendu 407 000 $ (3 793 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 433 422 $ Poids 61 % |
| 3 | 81, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-24 · 850 m · Vendu 419 500 $ (4 941 $/m²) 84,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 031 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 505 904 $ Poids 57 % |
| 4 | 41, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-04-23 · 324 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 482 $ Poids 49 % |
| 5 | 170, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 209 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 524 596 $ Poids 45 % |
| 6 | 330, rue des Agates, Saint-Côme 2025-12-02 · 732 m · Vendu 491 000 $ (4 384 $/m²) 112 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie −35 071 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 526 505 $ Poids 44 % |
| 7 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (7 683 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 794 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 692 241 $ Poids 34 % |
| 8 | 78, avenue des Neiges, Saint-Côme 2024-10-30 · 245 m · Vendu 393 000 $ (3 663 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 465 347 $ Poids 34 % |
| 9 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 65 231 $ (771 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 829 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −978 $ | 74 477 $ Poids 23 % |
| 10 | 340, Chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 708 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 430 $ Poids 20 % |
| 11 | 101, rue du Hameau, Saint-Côme 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 581 343 $ Poids 13 % |
| 12 | 51, rue des Vents, Saint-Côme 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (6 261 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +51 027 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 655 197 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.