230 Rue BOISE-ROYAL · Saint-Côme
Valeur estimée
534 400 $
Autre · 5 032 $/m² · 106,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 256 500 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762685425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
62065762685425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 85 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 723 m · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 460 $ Poids 78 % |
| 2 | 330, rue des Agates, Saint-Côme 2025-12-02 · 531 m · Vendu 491 000 $ (4 384 $/m²) 112 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 514 493 $ Poids 73 % |
| 3 | 230, rue du Boisé-Royal, Saint-Côme 2025-06-13 · 2 m · Vendu 525 000 $ (4 944 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 69 % |
| 4 | 211, rue du Boisé-Royal, Saint-Côme 2025-07-24 · 170 m · Vendu 485 000 $ (4 949 $/m²) 98 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 528 454 $ Poids 66 % |
| 5 | 76, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-08-29 · 659 m · Vendu 407 000 $ (3 793 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 424 277 $ Poids 64 % |
| 6 | 620, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-11-12 · 654 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 495 $ Poids 63 % |
| 7 | 41, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-04-23 · 739 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 781 $ Poids 50 % |
| 8 | 170, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 513 055 $ Poids 38 % |
| 9 | 340, Chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-02-20 · 816 m · Vendu 195 000 $ (1 708 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 242 189 $ Poids 38 % |
| 10 | 211, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-06-26 · 704 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 459 $ Poids 36 % |
| 11 | 90, rue du Boisé-Royal, Saint-Côme 2025-02-28 · 672 m · Vendu 499 900 $ (5 404 $/m²) 92,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +93 491 $ · Ajust. superficie +37 020 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 610 415 $ Poids 36 % |
| 12 | 78, avenue des Neiges, Saint-Côme 2024-10-30 · 658 m · Vendu 393 000 $ (3 663 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −13 755 $ | 456 517 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.