5050 Rue SOURCE · Saint-Côme
Valeur estimée
886 400 $
Autre · 3 753 $/m² · 236,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 915 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 331 500 $
Rôle antérieur 896 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762967954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
1 057 900 $
Rôle antérieur
896 100 $
ID provincial
62065762967954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 98 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4610, chemin Laporte, Saint-Côme 2026-06-04 · 878 m · Vendu 1 025 000 $ (3 927 $/m²) 261 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −48 697 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 091 728 $ Poids 59 % |
| 2 | 4662, chemin Laporte, Saint-Côme 2025-04-16 · 791 m · Vendu 1 150 000 $ (4 176 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −81 845 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 307 365 $ Poids 30 % |
| 3 | 20, rue du Domaine, Saint-Côme 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (1 710 $/m²) 277,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −35 492 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 459 731 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, rue des Albatros, Saint-Côme 2026-03-25 · 4.1 km · Vendu 746 500 $ (3 674 $/m²) 203,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 010 $ · Ajust. superficie +60 616 $ · Ajust. âge −7 465 $ | 856 662 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, 203E avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (2 144 $/m²) 221,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 506 276 $ Poids 0 % |
| 6 | 209, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2026-01-19 · 4.1 km · Vendu 640 410 $ (3 344 $/m²) 191,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 271 $ · Ajust. superficie +74 742 $ · Ajust. âge +3 202 $ | 777 625 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.