161 Chemin BELVEDERE · Saint-Côme
Valeur estimée
702 400 $
Autre · 6 975 $/m² · 100,7 m² · constr. 2024 · terrain 5 082,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 082,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 307 900 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772379105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
62065772379105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 781
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 94 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin des Crêtes, Saint-Côme 2026-06-01 · 407 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 417 $ Poids 72 % |
| 2 | 550, Chemin du Quartier-Du-Cerf, Saint-Côme 2026-02-27 · 835 m · Vendu 787 578 $ (7 587 $/m²) 103,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 617 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge +35 441 $ | 875 875 $ Poids 68 % |
| 3 | 241, chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2026-02-18 · 707 m · Vendu 670 000 $ (5 888 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −38 563 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 693 107 $ Poids 57 % |
| 4 | 410, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 885 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 188 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 670 412 $ Poids 50 % |
| 5 | 271, chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2024-12-17 · 675 m · Vendu 114 703 $ (1 094 $/m²) 104,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +2 294 $ | 136 755 $ Poids 38 % |
| 6 | 480, chemin du Quartier-du-Cerf, Saint-Côme 2025-11-14 · 967 m · Vendu 649 900 $ (8 053 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +80 533 $ · Ajust. âge +35 745 $ | 826 327 $ Poids 30 % |
| 7 | 90, chemin du Faon, Saint-Côme 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 676 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −54 207 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 663 600 $ Poids 29 % |
| 8 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (7 683 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +61 850 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 716 796 $ Poids 27 % |
| 9 | 461, Chemin du Quartier-Du-Cerf, Saint-Côme 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (7 570 $/m²) 85,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +58 671 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 846 739 $ Poids 22 % |
| 10 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 65 231 $ (771 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 829 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −326 $ | 76 941 $ Poids 18 % |
| 11 | 51, rue du Prestige, Saint-Côme 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +64 035 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 634 761 $ Poids 14 % |
| 12 | 620, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 495 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.