291 Chemin QUARTIER-DU-CERF · Saint-Côme
Valeur estimée
723 600 $
Autre · 4 973 $/m² · 145,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 018,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 315 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772406899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
62065772406899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
587 450 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 94 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin du Quartier-du-Cerf, Saint-Côme 2026-03-30 · 95 m · Vendu 779 000 $ (5 572 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 492 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 858 268 $ Poids 93 % |
| 2 | 71, chemin du Faon, Saint-Côme 2026-05-21 · 350 m · Vendu 960 041 $ (6 226 $/m²) 154,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 106 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 064 $ Poids 88 % |
| 3 | 51, 201e avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-10-31 · 901 m · Vendu 790 000 $ (5 338 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 915 781 $ Poids 58 % |
| 4 | 90, chemin du Faon, Saint-Côme 2026-04-21 · 439 m · Vendu 680 000 $ (5 676 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +72 938 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 783 945 $ Poids 54 % |
| 5 | 301, Chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2025-05-12 · 344 m · Vendu 745 000 $ (5 932 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +59 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 594 $ Poids 46 % |
| 6 | 51, Chemin des Crêtes, Saint-Côme 2025-08-25 · 392 m · Vendu 860 000 $ (5 035 $/m²) 170,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −63 694 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 863 021 $ Poids 44 % |
| 7 | 120, 215e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 655 574 $ Poids 41 % |
| 8 | 391, ch des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 320 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 698 127 $ Poids 40 % |
| 9 | 606, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 096 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 189 335 $ Poids 39 % |
| 10 | 99, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 898 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 468 381 $ Poids 34 % |
| 11 | 420, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (4 665 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 733 833 $ Poids 33 % |
| 12 | 80, chemin du Faon, Saint-Côme 2025-03-12 · 452 m · Vendu 77 663 $ (451 $/m²) 172,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 402 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge −777 $ | 81 287 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.