10 Chemin FAON · Saint-Côme
Valeur estimée
600 800 $
Autre · 7 309 $/m² · 82,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 043,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 043,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 265 400 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772407181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
62065772407181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 89 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin du Quartier-du-Cerf, Saint-Côme 2025-11-14 · 459 m · Vendu 649 900 $ (8 053 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +25 996 $ | 742 085 $ Poids 77 % |
| 2 | 130, chemin des Crêtes, Saint-Côme 2026-06-01 · 703 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 625 652 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2026-06-17 · 907 m · Vendu 650 000 $ (7 683 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 635 976 $ Poids 68 % |
| 4 | 461, Chemin du Quartier-Du-Cerf, Saint-Côme 2025-01-13 · 396 m · Vendu 645 000 $ (7 570 $/m²) 85,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 767 037 $ Poids 47 % |
| 5 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2025-05-20 · 907 m · Vendu 65 231 $ (771 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 829 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 68 830 $ Poids 45 % |
| 6 | 51, rue du Prestige, Saint-Côme 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 567 432 $ Poids 41 % |
| 7 | 594, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 009 $/m²) 78,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 276 122 $ Poids 41 % |
| 8 | 81, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 419 500 $ (4 941 $/m²) 84,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 031 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 471 811 $ Poids 39 % |
| 9 | 620, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −30 600 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 495 $ Poids 25 % |
| 10 | 51, rue des Vents, Saint-Côme 2024-06-10 · 881 m · Vendu 499 000 $ (6 261 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 609 501 $ Poids 20 % |
| 11 | 71, rue du Hameau, Saint-Côme 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 210 $/m²) 78,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 565 118 $ Poids 20 % |
| 12 | 211, rue Des Skieurs, Saint-Côme 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 819 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 573 181 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.