20 Chemin FAON · Saint-Côme
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 121,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,8 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 354 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772407695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
529 500 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
62065772407695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
587 450 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 93 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 885 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 728 391 $ Poids 41 % |
| 2 | 120, 215e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −28 373 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 608 670 $ Poids 38 % |
| 3 | 60, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 293 $ Poids 37 % |
| 4 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 343 $ Poids 36 % |
| 5 | 330, rue des Agates, Saint-Côme 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 491 000 $ (4 384 $/m²) 112 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 584 855 $ Poids 26 % |
| 6 | 76, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (3 793 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 483 819 $ Poids 26 % |
| 7 | 211, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 156 $ Poids 26 % |
| 8 | 14, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 329 $ Poids 24 % |
| 9 | 71, 199e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2024-10-08 · 964 m · Vendu 418 100 $ (3 125 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 350 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge +41 810 $ | 525 042 $ Poids 23 % |
| 10 | 99, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 898 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −31 444 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 435 680 $ Poids 22 % |
| 11 | 41, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 230 $ Poids 21 % |
| 12 | 170, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 744 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.