41 Chemin FAON · Saint-Côme
Valeur estimée
734 500 $
Autre · 3 241 $/m² · 226,6 m² · constr. 2023 · terrain 5 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 371,4 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
751 000 $
Rôle antérieur 422 900 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772408537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
683 800 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
62065772408537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
587 450 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 95 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 203E avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-10-24 · 676 m · Vendu 475 000 $ (2 144 $/m²) 221,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 536 358 $ Poids 68 % |
| 2 | 80, chemin de la Belle-Vue, Saint-Côme 2025-05-30 · 650 m · Vendu 725 000 $ (3 968 $/m²) 182,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +87 103 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 931 266 $ Poids 31 % |
| 3 | 51, Chemin des Crêtes, Saint-Côme 2025-08-25 · 527 m · Vendu 860 000 $ (5 035 $/m²) 170,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +140 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 495 $ Poids 26 % |
| 4 | 80, chemin du Faon, Saint-Côme 2025-03-12 · 359 m · Vendu 77 663 $ (451 $/m²) 172,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 402 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −388 $ | 99 974 $ Poids 22 % |
| 5 | 71, chemin du Faon, Saint-Côme 2026-05-21 · 241 m · Vendu 960 041 $ (6 226 $/m²) 154,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 106 $ · Ajust. superficie +225 379 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 202 326 $ Poids 19 % |
| 6 | 606, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 096 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +36 655 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 234 644 $ Poids 14 % |
| 7 | 26, 203e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-12-11 · 716 m · Vendu 610 000 $ (2 029 $/m²) 300,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −75 083 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 622 598 $ Poids 13 % |
| 8 | 161, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 530 $/m²) 173,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +66 671 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 635 067 $ Poids 10 % |
| 9 | 51, 201e avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-10-31 · 718 m · Vendu 790 000 $ (5 338 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 1 123 903 $ Poids 10 % |
| 10 | 210, chemin du Quartier-du-Cerf, Saint-Côme 2026-03-30 · 279 m · Vendu 779 000 $ (5 572 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 492 $ · Ajust. superficie +194 750 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 1 041 032 $ Poids 9 % |
| 11 | 20, rue du Domaine, Saint-Côme 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (1 710 $/m²) 277,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −43 703 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 491 896 $ Poids 8 % |
| 12 | 121, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 069 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 626 800 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.