271 Chemin LAC-DU-CERF · Saint-Côme
Valeur estimée
719 300 $
Autre · 6 864 $/m² · 104,8 m² · constr. 2020 · terrain 5 040,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 040,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
636 900 $
Rôle antérieur 336 100 $ +89.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772413330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
508 900 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
62065772413330500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 94 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2026-02-18 · 235 m · Vendu 670 000 $ (5 888 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 691 776 $ Poids 81 % |
| 2 | 550, Chemin du Quartier-Du-Cerf, Saint-Côme 2026-02-27 · 804 m · Vendu 787 578 $ (7 587 $/m²) 103,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 617 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +19 689 $ | 875 678 $ Poids 70 % |
| 3 | 130, chemin des Crêtes, Saint-Côme 2026-06-01 · 483 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +60 294 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 705 490 $ Poids 60 % |
| 4 | 90, chemin du Faon, Saint-Côme 2026-04-21 · 790 m · Vendu 680 000 $ (5 676 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −42 571 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 661 636 $ Poids 53 % |
| 5 | 271, chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2024-12-17 · 7 m · Vendu 114 703 $ (1 094 $/m²) 104,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 704 $ Poids 48 % |
| 6 | 410, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 885 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 669 576 $ Poids 43 % |
| 7 | 301, Chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2025-05-12 · 164 m · Vendu 745 000 $ (5 932 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −61 688 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 742 437 $ Poids 34 % |
| 8 | 70-72, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (6 418 $/m²) 104,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 722 904 $ Poids 30 % |
| 9 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 683 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +77 600 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 719 547 $ Poids 29 % |
| 10 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 908 $ Poids 25 % |
| 11 | 461, Chemin du Quartier-Du-Cerf, Saint-Côme 2025-01-13 · 653 m · Vendu 645 000 $ (7 570 $/m²) 85,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +74 190 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 849 358 $ Poids 24 % |
| 12 | 60, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −30 963 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 701 848 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.