30 Chemin FAON · Saint-Côme
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 114 m² · constr. 2023 · terrain 3 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 644,7 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 373 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772417087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
62065772417087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
587 450 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 93 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 885 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 706 322 $ Poids 49 % |
| 2 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 675 $ Poids 43 % |
| 3 | 60, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 177 $ Poids 37 % |
| 4 | 76, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (3 793 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 469 595 $ Poids 31 % |
| 5 | 330, rue des Agates, Saint-Côme 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (4 384 $/m²) 112 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 568 415 $ Poids 30 % |
| 6 | 120, 215e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −43 905 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 593 137 $ Poids 26 % |
| 7 | 41, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 716 $ Poids 25 % |
| 8 | 170, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 494 $ Poids 24 % |
| 9 | 211, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 050 $ Poids 23 % |
| 10 | 14, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 223 $ Poids 21 % |
| 11 | 340, Chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 708 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 798 $ Poids 20 % |
| 12 | 78, avenue des Neiges, Saint-Côme 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 393 000 $ (3 663 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 500 276 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.