251 Chemin LAC-DU-CERF · Saint-Côme
Valeur estimée
771 500 $
Autre · 5 981 $/m² · 129 m² · constr. 2020 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 396 600 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772424194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
576 300 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
62065772424194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 96 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin du Quartier-du-Cerf, Saint-Côme 2026-03-30 · 204 m · Vendu 779 000 $ (5 572 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 492 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 804 507 $ Poids 84 % |
| 2 | 241, chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2026-02-18 · 74 m · Vendu 670 000 $ (5 888 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +44 745 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 763 015 $ Poids 74 % |
| 3 | 90, chemin du Faon, Saint-Côme 2026-04-21 · 638 m · Vendu 680 000 $ (5 676 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 730 317 $ Poids 74 % |
| 4 | 301, Chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2025-05-12 · 243 m · Vendu 745 000 $ (5 932 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 814 209 $ Poids 63 % |
| 5 | 391, ch des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 320 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 656 736 $ Poids 50 % |
| 6 | 71, chemin du Faon, Saint-Côme 2026-05-21 · 562 m · Vendu 960 041 $ (6 226 $/m²) 154,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 106 $ · Ajust. superficie −78 447 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 884 099 $ Poids 46 % |
| 7 | 420, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (4 665 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 689 349 $ Poids 43 % |
| 8 | 550, Chemin du Quartier-Du-Cerf, Saint-Côme 2026-02-27 · 657 m · Vendu 787 578 $ (7 587 $/m²) 103,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 617 $ · Ajust. superficie +95 602 $ · Ajust. âge +19 689 $ | 967 486 $ Poids 42 % |
| 9 | 410, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 885 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 085 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 740 785 $ Poids 36 % |
| 10 | 51, 201e avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 338 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −50 709 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 863 844 $ Poids 32 % |
| 11 | 120, 215e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 615 802 $ Poids 32 % |
| 12 | 271, chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2024-12-17 · 159 m · Vendu 114 703 $ (1 094 $/m²) 104,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 948 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.