241 Chemin LAC-DU-CERF · Saint-Côme
Valeur estimée
680 700 $
Autre · 5 982 $/m² · 113,8 m² · constr. 2022 · terrain 3 004,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 302 400 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772424599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
62065772424599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 93 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2026-02-18 · 6 m · Vendu 670 000 $ (5 888 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 970 $ Poids 93 % |
| 2 | 90, chemin du Faon, Saint-Côme 2026-04-21 · 578 m · Vendu 680 000 $ (5 676 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 693 979 $ Poids 80 % |
| 3 | 550, Chemin du Quartier-Du-Cerf, Saint-Côme 2026-02-27 · 592 m · Vendu 787 578 $ (7 587 $/m²) 103,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 617 $ · Ajust. superficie +37 937 $ · Ajust. âge +27 565 $ | 917 697 $ Poids 71 % |
| 4 | 410, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 885 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 702 509 $ Poids 54 % |
| 5 | 301, Chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2025-05-12 · 303 m · Vendu 745 000 $ (5 932 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −34 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 579 $ Poids 53 % |
| 6 | 271, chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2024-12-17 · 229 m · Vendu 114 703 $ (1 094 $/m²) 104,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +1 147 $ | 142 776 $ Poids 43 % |
| 7 | 420, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (4 665 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −34 520 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 659 895 $ Poids 35 % |
| 8 | 391, ch des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 320 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −41 689 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 629 654 $ Poids 33 % |
| 9 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 310 $ Poids 28 % |
| 10 | 60, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 735 187 $ Poids 27 % |
| 11 | 70-72, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (6 418 $/m²) 104,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 758 483 $ Poids 25 % |
| 12 | 620, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +32 600 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 497 695 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.