10 Chemin FALAISE · Saint-Côme
Valeur estimée
764 200 $
Autre · 7 427 $/m² · 102,9 m² · constr. 2024 · terrain 3 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
726 000 $
Rôle antérieur 410 600 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772433299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
574 800 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
62065772433299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 96 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Chemin du Quartier-Du-Cerf, Saint-Côme 2026-02-27 · 595 m · Vendu 787 578 $ (7 587 $/m²) 103,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 617 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +35 441 $ | 884 222 $ Poids 80 % |
| 2 | 241, chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2026-02-18 · 125 m · Vendu 670 000 $ (5 888 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −32 087 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 699 583 $ Poids 77 % |
| 3 | 130, chemin des Crêtes, Saint-Côme 2026-06-01 · 293 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +53 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 505 $ Poids 69 % |
| 4 | 410, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 885 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 676 885 $ Poids 53 % |
| 5 | 90, chemin du Faon, Saint-Côme 2026-04-21 · 674 m · Vendu 680 000 $ (5 676 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −47 963 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 669 844 $ Poids 51 % |
| 6 | 271, chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2024-12-17 · 214 m · Vendu 114 703 $ (1 094 $/m²) 104,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +2 294 $ | 137 959 $ Poids 47 % |
| 7 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 683 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +70 301 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 725 248 $ Poids 37 % |
| 8 | 461, Chemin du Quartier-Du-Cerf, Saint-Côme 2025-01-13 · 518 m · Vendu 645 000 $ (7 570 $/m²) 85,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +66 998 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 855 066 $ Poids 29 % |
| 9 | 620, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 895 $ Poids 28 % |
| 10 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 65 231 $ (771 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 829 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −326 $ | 77 789 $ Poids 25 % |
| 11 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 446 $ Poids 24 % |
| 12 | 76, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 407 000 $ (3 793 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 450 579 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.