500 Chemin QUARTIER-DU-CERF · Saint-Côme
Valeur estimée
782 600 $
Autre · 5 277 $/m² · 148,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 036,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
779 200 $
Rôle antérieur 355 500 $ +119.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772458826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
629 000 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
62065772458826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 96 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin du Faon, Saint-Côme 2026-05-21 · 346 m · Vendu 960 041 $ (6 226 $/m²) 154,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 106 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge −48 002 $ | 905 778 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, chemin du Quartier-du-Cerf, Saint-Côme 2026-03-30 · 552 m · Vendu 779 000 $ (5 572 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 492 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 827 119 $ Poids 79 % |
| 3 | 51, 201e avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-10-31 · 926 m · Vendu 790 000 $ (5 338 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 883 754 $ Poids 57 % |
| 4 | 391, ch des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2025-11-06 · 711 m · Vendu 575 000 $ (4 320 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +32 832 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 675 425 $ Poids 57 % |
| 5 | 90, chemin du Faon, Saint-Côme 2026-04-21 · 332 m · Vendu 680 000 $ (5 676 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +80 885 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 757 892 $ Poids 51 % |
| 6 | 51, Chemin des Crêtes, Saint-Côme 2025-08-25 · 381 m · Vendu 860 000 $ (5 035 $/m²) 170,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −56 645 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 827 070 $ Poids 50 % |
| 7 | 420, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2025-11-06 · 766 m · Vendu 599 900 $ (4 665 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +45 949 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 710 369 $ Poids 49 % |
| 8 | 606, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 096 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 119 $ Poids 44 % |
| 9 | 43, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (3 744 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 585 680 $ Poids 41 % |
| 10 | 80, chemin du Faon, Saint-Côme 2025-03-12 · 284 m · Vendu 77 663 $ (451 $/m²) 172,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 402 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 78 036 $ Poids 37 % |
| 11 | 301, Chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2025-05-12 · 775 m · Vendu 745 000 $ (5 932 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +67 323 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 841 648 $ Poids 34 % |
| 12 | 120, 215e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 373 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.