130 Chemin CRETES · Saint-Côme
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 7 390 $/m² · 88,4 m² · constr. 2024 · terrain 3 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 684 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 287 700 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772463225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
62065772463225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 92 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 683 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 669 544 $ Poids 61 % |
| 2 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 65 231 $ (771 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 829 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −326 $ | 72 199 $ Poids 41 % |
| 3 | 410, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2026-08-04 · 897 m · Vendu 645 000 $ (5 885 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 381 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 634 219 $ Poids 28 % |
| 4 | 51, rue des Vents, Saint-Côme 2024-06-10 · 874 m · Vendu 499 000 $ (6 261 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 636 395 $ Poids 18 % |
| 5 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −33 897 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 400 021 $ Poids 9 % |
| 6 | 76, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 407 000 $ (3 793 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −35 845 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 423 079 $ Poids 6 % |
| 7 | 41, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 828 $ Poids 5 % |
| 8 | 330, rue des Agates, Saint-Côme 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 491 000 $ (4 384 $/m²) 112 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie −51 730 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 514 756 $ Poids 5 % |
| 9 | 78, avenue des Neiges, Saint-Côme 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 393 000 $ (3 663 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie −34 612 $ · Ajust. âge +17 685 $ | 455 359 $ Poids 3 % |
| 10 | 650, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +33 962 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 354 808 $ Poids 3 % |
| 11 | 340, Chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 708 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −22 027 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 942 $ Poids 3 % |
| 12 | 1492, Chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −54 486 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 819 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.