130 Rue MONT-RIANT · Saint-Côme
Valeur estimée
646 400 $
Autre · 7 980 $/m² · 81 m² · constr. 2023 · terrain 3 162,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 162,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 288 100 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772472781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
62065772472781600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
647 450 $
$/m² médian
5 572
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 91 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin des Crêtes, Saint-Côme 2026-06-01 · 212 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 627 740 $ Poids 84 % |
| 2 | 480, chemin du Quartier-du-Cerf, Saint-Côme 2025-11-14 · 748 m · Vendu 649 900 $ (8 053 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +32 495 $ | 743 752 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 683 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 637 867 $ Poids 52 % |
| 4 | 51, rue du Prestige, Saint-Côme 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 770 $ Poids 38 % |
| 5 | 461, Chemin du Quartier-Du-Cerf, Saint-Côme 2025-01-13 · 813 m · Vendu 645 000 $ (7 570 $/m²) 85,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 768 945 $ Poids 37 % |
| 6 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 65 231 $ (771 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 829 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −652 $ | 69 020 $ Poids 35 % |
| 7 | 51, rue des Vents, Saint-Côme 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (6 261 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 610 734 $ Poids 18 % |
| 8 | 594, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 009 $/m²) 78,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 276 667 $ Poids 17 % |
| 9 | 15, rue du Boisé-Royal, Saint-Côme 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 582 $/m²) 67 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 321 221 $ Poids 6 % |
| 10 | 650, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 341 920 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.