30 Rue MONT-RIANT · Saint-Côme
Valeur estimée
707 500 $
Autre · 6 136 $/m² · 115,3 m² · constr. 2023 · terrain 3 289,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 289,8 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 333 200 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772474147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
62065772474147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 94 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2026-02-18 · 452 m · Vendu 670 000 $ (5 888 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 732 736 $ Poids 85 % |
| 2 | 550, Chemin du Quartier-Du-Cerf, Saint-Côme 2026-02-27 · 319 m · Vendu 787 578 $ (7 587 $/m²) 103,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 617 $ · Ajust. superficie +43 628 $ · Ajust. âge +31 503 $ | 927 326 $ Poids 76 % |
| 3 | 90, chemin du Faon, Saint-Côme 2026-04-21 · 715 m · Vendu 680 000 $ (5 676 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 701 636 $ Poids 75 % |
| 4 | 410, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2026-08-04 · 756 m · Vendu 645 000 $ (5 885 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 710 147 $ Poids 74 % |
| 5 | 420, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2025-11-06 · 783 m · Vendu 599 900 $ (4 665 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −31 021 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 666 393 $ Poids 52 % |
| 6 | 391, ch des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2025-11-06 · 601 m · Vendu 575 000 $ (4 320 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −38 449 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 635 769 $ Poids 49 % |
| 7 | 301, Chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2025-05-12 · 733 m · Vendu 745 000 $ (5 932 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −30 547 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 784 753 $ Poids 45 % |
| 8 | 271, chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2024-12-17 · 603 m · Vendu 114 703 $ (1 094 $/m²) 104,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +1 721 $ | 144 171 $ Poids 36 % |
| 9 | 43, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (3 744 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −37 632 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 551 782 $ Poids 29 % |
| 10 | 620, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +35 600 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 500 695 $ Poids 19 % |
| 11 | 330, rue des Agates, Saint-Côme 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 491 000 $ (4 384 $/m²) 112 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 571 265 $ Poids 18 % |
| 12 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 044 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.