550 Chemin QUARTIER-DU-CERF · Saint-Côme
Valeur estimée
703 900 $
Autre · 6 781 $/m² · 103,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 726,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 264 700 $ +145.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772477798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
62065772477798500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
587 450 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 94 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Chemin du Quartier-Du-Cerf, Saint-Côme 2026-02-27 · 1 m · Vendu 787 578 $ (7 587 $/m²) 103,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 195 $ Poids 94 % |
| 2 | 410, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2026-08-04 · 574 m · Vendu 645 000 $ (5 885 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 650 508 $ Poids 82 % |
| 3 | 241, chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2026-02-18 · 591 m · Vendu 670 000 $ (5 888 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −29 438 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 672 083 $ Poids 69 % |
| 4 | 130, chemin des Crêtes, Saint-Côme 2026-06-01 · 465 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +56 618 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 685 564 $ Poids 63 % |
| 5 | 90, chemin du Faon, Saint-Côme 2026-04-21 · 542 m · Vendu 680 000 $ (5 676 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −45 409 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 641 798 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2026-06-17 · 600 m · Vendu 650 000 $ (7 683 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +73 759 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 699 455 $ Poids 49 % |
| 7 | 271, chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2024-12-17 · 805 m · Vendu 114 703 $ (1 094 $/m²) 104,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −2 868 $ | 133 289 $ Poids 36 % |
| 8 | 620, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 695 $ Poids 35 % |
| 9 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2025-05-20 · 600 m · Vendu 65 231 $ (771 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 829 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 75 201 $ Poids 33 % |
| 10 | 461, Chemin du Quartier-Du-Cerf, Saint-Côme 2025-01-13 · 433 m · Vendu 645 000 $ (7 570 $/m²) 85,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +70 405 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 829 448 $ Poids 28 % |
| 11 | 330, rue des Agates, Saint-Côme 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 491 000 $ (4 384 $/m²) 112 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 526 417 $ Poids 26 % |
| 12 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 086 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.