540 Chemin QUARTIER-DU-CERF · Saint-Côme
Valeur estimée
751 300 $
Autre · 5 939 $/m² · 126,5 m² · constr. 2015 · terrain 3 331,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 331,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
792 100 $
Rôle antérieur 333 100 $ +137.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772478370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
640 400 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
62065772478370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 95 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Faon, Saint-Côme 2026-04-21 · 497 m · Vendu 680 000 $ (5 676 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 706 222 $ Poids 83 % |
| 2 | 391, ch des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2025-11-06 · 543 m · Vendu 575 000 $ (4 320 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 636 961 $ Poids 71 % |
| 3 | 420, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2025-11-06 · 620 m · Vendu 599 900 $ (4 665 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 668 521 $ Poids 71 % |
| 4 | 241, chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2026-02-18 · 564 m · Vendu 670 000 $ (5 888 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +37 386 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 738 906 $ Poids 69 % |
| 5 | 210, chemin du Quartier-du-Cerf, Saint-Côme 2026-03-30 · 673 m · Vendu 779 000 $ (5 572 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 492 $ · Ajust. superficie −37 055 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 778 067 $ Poids 66 % |
| 6 | 410, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2026-08-04 · 612 m · Vendu 645 000 $ (5 885 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 729 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 717 304 $ Poids 64 % |
| 7 | 550, Chemin du Quartier-Du-Cerf, Saint-Côme 2026-02-27 · 45 m · Vendu 787 578 $ (7 587 $/m²) 103,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 617 $ · Ajust. superficie +86 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 313 $ Poids 56 % |
| 8 | 43, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (3 744 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 552 471 $ Poids 49 % |
| 9 | 301, Chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2025-05-12 · 868 m · Vendu 745 000 $ (5 932 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 788 169 $ Poids 47 % |
| 10 | 51, 201e avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 338 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −57 382 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 837 421 $ Poids 32 % |
| 11 | 330, rue des Agates, Saint-Côme 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 491 000 $ (4 384 $/m²) 112 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie +31 783 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 576 175 $ Poids 24 % |
| 12 | 271, chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2024-12-17 · 782 m · Vendu 114 703 $ (1 094 $/m²) 104,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −2 868 $ | 145 712 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.