101 Rue MONT-RIANT · Saint-Côme
Valeur estimée
669 000 $
Autre · 7 690 $/m² · 87 m² · constr. 2024 · terrain 3 369,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 369,2 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 293 100 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772483374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
62065772483374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 92 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin des Crêtes, Saint-Côme 2026-06-01 · 218 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 049 $ Poids 96 % |
| 2 | 480, chemin du Quartier-du-Cerf, Saint-Côme 2025-11-14 · 665 m · Vendu 649 900 $ (8 053 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge +35 745 $ | 771 162 $ Poids 65 % |
| 3 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 683 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 664 166 $ Poids 60 % |
| 4 | 550, Chemin du Quartier-Du-Cerf, Saint-Côme 2026-02-27 · 445 m · Vendu 787 578 $ (7 587 $/m²) 103,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 617 $ · Ajust. superficie −63 735 $ · Ajust. âge +35 441 $ | 823 901 $ Poids 47 % |
| 5 | 51, rue du Prestige, Saint-Côme 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 590 677 $ Poids 41 % |
| 6 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 65 231 $ (771 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 829 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −326 $ | 71 659 $ Poids 40 % |
| 7 | 461, Chemin du Quartier-Du-Cerf, Saint-Côme 2025-01-13 · 739 m · Vendu 645 000 $ (7 570 $/m²) 85,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 794 881 $ Poids 40 % |
| 8 | 51, rue des Vents, Saint-Côme 2024-06-10 · 881 m · Vendu 499 000 $ (6 261 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 632 012 $ Poids 18 % |
| 9 | 594, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 009 $/m²) 78,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 286 869 $ Poids 18 % |
| 10 | 620, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 095 $ Poids 17 % |
| 11 | 90, rue du Boisé-Royal, Saint-Côme 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 499 900 $ (5 404 $/m²) 92,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +93 491 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 598 525 $ Poids 6 % |
| 12 | 211, rue du Boisé-Royal, Saint-Côme 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (4 949 $/m²) 98 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 519 744 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.