580 Chemin QUARTIER-DU-CERF · Saint-Côme
Valeur estimée
691 300 $
Autre · 7 331 $/m² · 94,3 m² · constr. 2021 · terrain 4 330,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 330,7 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 302 200 $ +106.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772486632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
62065772486632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 93 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin des Crêtes, Saint-Côme 2026-06-01 · 372 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 670 137 $ Poids 87 % |
| 2 | 550, Chemin du Quartier-Du-Cerf, Saint-Côme 2026-02-27 · 179 m · Vendu 787 578 $ (7 587 $/m²) 103,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 617 $ · Ajust. superficie −36 040 $ · Ajust. âge +23 627 $ | 839 782 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2026-06-17 · 774 m · Vendu 650 000 $ (7 683 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +37 264 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 682 460 $ Poids 64 % |
| 4 | 410, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2026-08-04 · 545 m · Vendu 645 000 $ (5 885 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 021 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 641 904 $ Poids 57 % |
| 5 | 480, chemin du Quartier-du-Cerf, Saint-Côme 2025-11-14 · 490 m · Vendu 649 900 $ (8 053 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +54 762 $ · Ajust. âge +25 996 $ | 790 808 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2025-05-20 · 774 m · Vendu 65 231 $ (771 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 829 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 73 495 $ Poids 43 % |
| 7 | 51, rue du Prestige, Saint-Côme 2025-11-17 · 920 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +43 441 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 606 367 $ Poids 42 % |
| 8 | 461, Chemin du Quartier-Du-Cerf, Saint-Côme 2025-01-13 · 576 m · Vendu 645 000 $ (7 570 $/m²) 85,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +34 445 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 812 838 $ Poids 38 % |
| 9 | 271, chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2024-12-17 · 800 m · Vendu 114 703 $ (1 094 $/m²) 104,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +574 $ | 131 532 $ Poids 30 % |
| 10 | 620, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 695 $ Poids 29 % |
| 11 | 594, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 009 $/m²) 78,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 294 326 $ Poids 19 % |
| 12 | 51, rue des Vents, Saint-Côme 2024-06-10 · 604 m · Vendu 499 000 $ (6 261 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +45 705 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 647 380 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.