560 Chemin QUARTIER-DU-CERF · Saint-Côme
Valeur estimée
795 100 $
Autre · 5 107 $/m² · 155,7 m² · constr. 2018 · terrain 5 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 066,6 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
666 600 $
Rôle antérieur 280 800 $ +137.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772487255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
62065772487255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
587 450 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 97 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin du Faon, Saint-Côme 2026-05-21 · 612 m · Vendu 960 041 $ (6 226 $/m²) 154,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 106 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −19 201 $ | 957 615 $ Poids 83 % |
| 2 | 210, chemin du Quartier-du-Cerf, Saint-Côme 2026-03-30 · 746 m · Vendu 779 000 $ (5 572 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 492 $ · Ajust. superficie +44 299 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 871 107 $ Poids 63 % |
| 3 | 51, Chemin des Crêtes, Saint-Côme 2025-08-25 · 460 m · Vendu 860 000 $ (5 035 $/m²) 170,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −38 015 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 871 500 $ Poids 60 % |
| 4 | 391, ch des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2025-11-06 · 450 m · Vendu 575 000 $ (4 320 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +48 817 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 708 659 $ Poids 55 % |
| 5 | 420, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2025-11-06 · 548 m · Vendu 599 900 $ (4 665 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +63 209 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 745 626 $ Poids 46 % |
| 6 | 51, 201e avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 338 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 927 204 $ Poids 44 % |
| 7 | 43, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (3 744 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +38 006 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 614 745 $ Poids 44 % |
| 8 | 80, chemin du Faon, Saint-Côme 2025-03-12 · 544 m · Vendu 77 663 $ (451 $/m²) 172,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 402 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 82 035 $ Poids 43 % |
| 9 | 606, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 096 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 191 423 $ Poids 38 % |
| 10 | 80, chemin de la Belle-Vue, Saint-Côme 2025-05-30 · 760 m · Vendu 725 000 $ (3 968 $/m²) 182,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −53 571 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 772 467 $ Poids 32 % |
| 11 | 301, Chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2025-05-12 · 924 m · Vendu 745 000 $ (5 932 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +89 270 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 885 945 $ Poids 25 % |
| 12 | 71, 199e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 418 100 $ (3 125 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 350 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge +41 810 $ | 578 477 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.