570 Chemin QUARTIER-DU-CERF · Saint-Côme
Valeur estimée
753 100 $
Autre · 5 645 $/m² · 133,4 m² · constr. 2020 · terrain 5 446,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 446,4 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 306 700 $ +125.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772487530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
585 800 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
62065772487530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 95 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, ch des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2025-11-06 · 417 m · Vendu 575 000 $ (4 320 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 666 240 $ Poids 78 % |
| 2 | 420, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2025-11-06 · 546 m · Vendu 599 900 $ (4 665 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 699 612 $ Poids 73 % |
| 3 | 210, chemin du Quartier-du-Cerf, Saint-Côme 2026-03-30 · 764 m · Vendu 779 000 $ (5 572 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 492 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 816 766 $ Poids 71 % |
| 4 | 90, chemin du Faon, Saint-Côme 2026-04-21 · 655 m · Vendu 680 000 $ (5 676 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 742 805 $ Poids 68 % |
| 5 | 43, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (3 744 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 578 064 $ Poids 57 % |
| 6 | 241, chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2026-02-18 · 623 m · Vendu 670 000 $ (5 888 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +57 698 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 775 968 $ Poids 56 % |
| 7 | 71, chemin du Faon, Saint-Côme 2026-05-21 · 667 m · Vendu 960 041 $ (6 226 $/m²) 154,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 106 $ · Ajust. superficie −64 750 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 897 797 $ Poids 55 % |
| 8 | 410, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2026-08-04 · 527 m · Vendu 645 000 $ (5 885 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 032 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 753 732 $ Poids 53 % |
| 9 | 301, Chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2025-05-12 · 926 m · Vendu 745 000 $ (5 932 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 827 258 $ Poids 42 % |
| 10 | 51, 201e avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 338 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −38 966 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 875 587 $ Poids 35 % |
| 11 | 606, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 096 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 180 955 $ Poids 19 % |
| 12 | 71, 199e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 418 100 $ (3 125 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 350 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +41 810 $ | 543 635 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.