560 Rue RENARD · Saint-Côme
Valeur estimée
567 400 $
Autre · 6 812 $/m² · 83,3 m² · constr. 2022 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 227 600 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772488613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
62065772488613400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 87 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2026-06-17 · 570 m · Vendu 650 000 $ (7 683 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 643 452 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, chemin des Crêtes, Saint-Côme 2026-06-01 · 547 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 632 946 $ Poids 81 % |
| 3 | 480, chemin du Quartier-du-Cerf, Saint-Côme 2025-11-14 · 413 m · Vendu 649 900 $ (8 053 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 749 764 $ Poids 78 % |
| 4 | 51, rue du Prestige, Saint-Côme 2025-11-17 · 712 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 573 571 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2025-05-20 · 570 m · Vendu 65 231 $ (771 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 829 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −978 $ | 69 581 $ Poids 57 % |
| 6 | 461, Chemin du Quartier-Du-Cerf, Saint-Côme 2025-01-13 · 499 m · Vendu 645 000 $ (7 570 $/m²) 85,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 774 426 $ Poids 46 % |
| 7 | 594, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 009 $/m²) 78,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 278 952 $ Poids 36 % |
| 8 | 51, rue des Vents, Saint-Côme 2024-06-10 · 396 m · Vendu 499 000 $ (6 261 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 615 439 $ Poids 26 % |
| 9 | 620, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 695 $ Poids 23 % |
| 10 | 180, 83ième avenue de Versailles, Saint-Côme 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 472 046 $ Poids 16 % |
| 11 | 15, rue du Boisé-Royal, Saint-Côme 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 582 $/m²) 67 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 341 $ Poids 13 % |
| 12 | 90, rue du Boisé-Royal, Saint-Côme 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 499 900 $ (5 404 $/m²) 92,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +93 491 $ · Ajust. superficie −24 860 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 583 528 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.