571 Chemin QUARTIER-DU-CERF · Saint-Côme
Valeur estimée
693 100 $
Autre · 5 929 $/m² · 116,9 m² · constr. 2023 · terrain 4 111,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 111,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 324 900 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772497482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
62065772497482100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
587 450 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 93 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2026-08-04 · 430 m · Vendu 645 000 $ (5 885 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 714 855 $ Poids 86 % |
| 2 | 90, chemin du Faon, Saint-Côme 2026-04-21 · 715 m · Vendu 680 000 $ (5 676 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 706 177 $ Poids 76 % |
| 3 | 550, Chemin du Quartier-Du-Cerf, Saint-Côme 2026-02-27 · 177 m · Vendu 787 578 $ (7 587 $/m²) 103,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 617 $ · Ajust. superficie +49 698 $ · Ajust. âge +31 503 $ | 933 396 $ Poids 76 % |
| 4 | 241, chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2026-02-18 · 721 m · Vendu 670 000 $ (5 888 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 737 446 $ Poids 73 % |
| 5 | 420, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2025-11-06 · 450 m · Vendu 599 900 $ (4 665 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −27 289 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 670 125 $ Poids 66 % |
| 6 | 391, ch des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2025-11-06 · 326 m · Vendu 575 000 $ (4 320 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −34 992 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 639 225 $ Poids 59 % |
| 7 | 43, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2026-01-19 · 916 m · Vendu 507 000 $ (3 744 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −34 636 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 554 777 $ Poids 42 % |
| 8 | 301, Chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 932 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −25 802 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 789 498 $ Poids 38 % |
| 9 | 210, chemin du Quartier-du-Cerf, Saint-Côme 2026-03-30 · 859 m · Vendu 779 000 $ (5 572 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 492 $ · Ajust. superficie −63 802 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 782 480 $ Poids 37 % |
| 10 | 271, chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2024-12-17 · 915 m · Vendu 114 703 $ (1 094 $/m²) 104,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge +1 721 $ | 145 046 $ Poids 28 % |
| 11 | 330, rue des Agates, Saint-Côme 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 491 000 $ (4 384 $/m²) 112 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 574 772 $ Poids 23 % |
| 12 | 620, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +38 800 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 503 895 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.