10 Chemin BELLE-VUE · Saint-Côme
Valeur estimée
687 300 $
Autre · 4 372 $/m² · 157,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 016,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,4 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 315 000 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772529764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
62065772529764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 93 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2026-03-24 · 183 m · Vendu 175 000 $ (1 096 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 194 870 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, 201e avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-10-31 · 446 m · Vendu 790 000 $ (5 338 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 943 057 $ Poids 73 % |
| 3 | 71, chemin du Faon, Saint-Côme 2026-05-21 · 954 m · Vendu 960 041 $ (6 226 $/m²) 154,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 106 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 976 686 $ Poids 65 % |
| 4 | 80, chemin de la Belle-Vue, Saint-Côme 2025-05-30 · 569 m · Vendu 725 000 $ (3 968 $/m²) 182,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −50 595 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 786 318 $ Poids 38 % |
| 5 | 80, chemin du Faon, Saint-Côme 2025-03-12 · 906 m · Vendu 77 663 $ (451 $/m²) 172,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 402 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −1 165 $ | 83 539 $ Poids 35 % |
| 6 | 210, chemin du Quartier-du-Cerf, Saint-Côme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (5 572 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 492 $ · Ajust. superficie +48 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 971 $ Poids 34 % |
| 7 | 99, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 898 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 483 260 $ Poids 34 % |
| 8 | 121, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 069 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 001 $ Poids 33 % |
| 9 | 270, Rue Des Agates, Saint-Côme 2025-03-13 · 474 m · Vendu 605 000 $ (4 694 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie +66 414 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 785 725 $ Poids 31 % |
| 10 | 161, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-01-21 · 920 m · Vendu 440 000 $ (2 530 $/m²) 173,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 547 270 $ Poids 30 % |
| 11 | 120, 215e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +45 562 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 677 005 $ Poids 29 % |
| 12 | 21, 83e avenue de Versailles, Saint-Côme 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 938 $/m²) 160 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 978 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.