90 Chemin FAON · Saint-Côme
Valeur estimée
680 300 $
Autre · 5 679 $/m² · 119,8 m² · constr. 2021 · terrain 3 826,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 826,4 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 331 300 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772530227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
497 500 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
62065772530227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 93 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Faon, Saint-Côme 2026-04-21 · 5 m · Vendu 680 000 $ (5 676 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 97 % |
| 2 | 241, chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2026-02-18 · 576 m · Vendu 670 000 $ (5 888 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 739 283 $ Poids 77 % |
| 3 | 550, Chemin du Quartier-Du-Cerf, Saint-Côme 2026-02-27 · 541 m · Vendu 787 578 $ (7 587 $/m²) 103,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 617 $ · Ajust. superficie +60 700 $ · Ajust. âge +23 627 $ | 936 522 $ Poids 62 % |
| 4 | 410, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 885 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 716 939 $ Poids 55 % |
| 5 | 210, chemin du Quartier-du-Cerf, Saint-Côme 2026-03-30 · 524 m · Vendu 779 000 $ (5 572 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 492 $ · Ajust. superficie −55 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 770 $ Poids 54 % |
| 6 | 420, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (4 665 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 670 890 $ Poids 48 % |
| 7 | 301, Chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2025-05-12 · 782 m · Vendu 745 000 $ (5 932 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 790 649 $ Poids 48 % |
| 8 | 391, ch des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 320 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 639 739 $ Poids 44 % |
| 9 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 245 $ Poids 43 % |
| 10 | 330, rue des Agates, Saint-Côme 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (4 384 $/m²) 112 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 576 219 $ Poids 41 % |
| 11 | 620, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-11-12 · 903 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +44 600 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 509 695 $ Poids 34 % |
| 12 | 120, 215e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −31 893 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 599 549 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.