31 Rue PRESTIGE · Saint-Côme
Valeur estimée
688 700 $
Autre · 5 604 $/m² · 122,9 m² · constr. 2023 · terrain 3 793,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 793,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 311 000 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772585975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
62065772585975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 93 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Faon, Saint-Côme 2026-04-21 · 753 m · Vendu 680 000 $ (5 676 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 723 205 $ Poids 75 % |
| 2 | 420, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2025-11-06 · 763 m · Vendu 599 900 $ (4 665 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 684 120 $ Poids 63 % |
| 3 | 410, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2026-08-04 · 802 m · Vendu 645 000 $ (5 885 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 135 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 732 510 $ Poids 62 % |
| 4 | 391, ch des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2025-11-06 · 935 m · Vendu 575 000 $ (4 320 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 652 185 $ Poids 52 % |
| 5 | 330, rue des Agates, Saint-Côme 2025-12-02 · 954 m · Vendu 491 000 $ (4 384 $/m²) 112 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 587 924 $ Poids 51 % |
| 6 | 550, Chemin du Quartier-Du-Cerf, Saint-Côme 2026-02-27 · 778 m · Vendu 787 578 $ (7 587 $/m²) 103,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 617 $ · Ajust. superficie +72 460 $ · Ajust. âge +31 503 $ | 956 158 $ Poids 49 % |
| 7 | 43, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (3 744 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 566 011 $ Poids 47 % |
| 8 | 550, 84e avenue (Cathcart), Saint-Côme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (2 536 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 364 499 $ Poids 47 % |
| 9 | 241, chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 888 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 755 108 $ Poids 44 % |
| 10 | 340, Chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-02-20 · 737 m · Vendu 195 000 $ (1 708 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 258 397 $ Poids 41 % |
| 11 | 270, Rue Des Agates, Saint-Côme 2025-03-13 · 940 m · Vendu 605 000 $ (4 694 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 711 280 $ Poids 38 % |
| 12 | 210, chemin du Quartier-du-Cerf, Saint-Côme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (5 572 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 492 $ · Ajust. superficie −47 085 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 799 197 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.