160 Rue BLIZZARD · Saint-Côme
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 103,7 m² · constr. 2024 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 370 300 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772607725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
572 500 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
62065772607725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 92 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue des Agates, Saint-Côme 2025-12-02 · 506 m · Vendu 491 000 $ (4 384 $/m²) 112 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 548 293 $ Poids 70 % |
| 2 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 427 904 $ Poids 61 % |
| 3 | 76, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-08-29 · 958 m · Vendu 407 000 $ (3 793 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 452 096 $ Poids 51 % |
| 4 | 41, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 276 $ Poids 38 % |
| 5 | 340, Chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-02-20 · 741 m · Vendu 195 000 $ (1 708 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 004 $ Poids 37 % |
| 6 | 78, avenue des Neiges, Saint-Côme 2024-10-30 · 956 m · Vendu 393 000 $ (3 663 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +17 685 $ | 483 379 $ Poids 28 % |
| 7 | 550, 84e avenue (Cathcart), Saint-Côme 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 303 000 $ (2 536 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 340 157 $ Poids 27 % |
| 8 | 211, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −32 607 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 423 $ Poids 25 % |
| 9 | 170, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 805 $ Poids 24 % |
| 10 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (7 683 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +73 375 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 728 321 $ Poids 21 % |
| 11 | 81, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 419 500 $ (4 941 $/m²) 84,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 031 $ · Ajust. superficie +46 446 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 524 927 $ Poids 19 % |
| 12 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 65 231 $ (771 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 829 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −326 $ | 78 098 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.