101 Rue BOISE-ROYAL · Saint-Côme
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 86,1 m² · constr. 2014 · terrain 5 097,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 097,3 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 247 300 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772636083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
62065772636083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 82 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (7 683 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 628 209 $ Poids 46 % |
| 2 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 65 231 $ (771 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 829 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −3 588 $ | 68 051 $ Poids 31 % |
| 3 | 81, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 419 500 $ (4 941 $/m²) 84,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 031 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 481 446 $ Poids 28 % |
| 4 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −38 089 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 395 829 $ Poids 23 % |
| 5 | 330, rue des Agates, Saint-Côme 2025-12-02 · 327 m · Vendu 491 000 $ (4 384 $/m²) 112 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie −56 772 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 485 164 $ Poids 20 % |
| 6 | 76, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 407 000 $ (3 793 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −40 207 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 398 366 $ Poids 18 % |
| 7 | 41, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 603 $ Poids 14 % |
| 8 | 78, avenue des Neiges, Saint-Côme 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 393 000 $ (3 663 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie −38 824 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 431 497 $ Poids 10 % |
| 9 | 51, rue des Vents, Saint-Côme 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (6 261 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 604 245 $ Poids 10 % |
| 10 | 650, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2024-04-23 · 809 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 350 802 $ Poids 10 % |
| 11 | 340, Chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-02-20 · 500 m · Vendu 195 000 $ (1 708 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 978 $ Poids 9 % |
| 12 | 410, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (5 885 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 149 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 595 201 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.