290 Rue AGATES · Saint-Côme
Valeur estimée
681 200 $
Autre · 3 960 $/m² · 172 m² · constr. 2009 · terrain 2 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
771 800 $
Rôle antérieur 446 500 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772643035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
714 800 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
62065772643035500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 93 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2026-03-24 · 477 m · Vendu 175 000 $ (1 096 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 192 479 $ Poids 79 % |
| 2 | 51, 201e avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-10-31 · 859 m · Vendu 790 000 $ (5 338 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +64 054 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 935 157 $ Poids 44 % |
| 3 | 80, chemin de la Belle-Vue, Saint-Côme 2025-05-30 · 949 m · Vendu 725 000 $ (3 968 $/m²) 182,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 772 183 $ Poids 43 % |
| 4 | 21, 83e avenue de Versailles, Saint-Côme 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 938 $/m²) 160 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 316 $ Poids 36 % |
| 5 | 71, chemin du Faon, Saint-Côme 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 960 041 $ (6 226 $/m²) 154,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 106 $ · Ajust. superficie +55 411 $ · Ajust. âge −62 403 $ | 965 155 $ Poids 36 % |
| 6 | 161, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 530 $/m²) 173,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 565 993 $ Poids 31 % |
| 7 | 80, chemin du Faon, Saint-Côme 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 77 663 $ (451 $/m²) 172,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 402 $ · Ajust. superficie −23 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 82 218 $ Poids 27 % |
| 8 | 608, Chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2024-03-12 · 483 m · Vendu 378 000 $ (2 355 $/m²) 160,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 301 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 486 173 $ Poids 18 % |
| 9 | 99, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 898 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +41 732 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 479 805 $ Poids 17 % |
| 10 | 51, Chemin des Crêtes, Saint-Côme 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (5 035 $/m²) 170,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 873 836 $ Poids 17 % |
| 11 | 120, 83E Avenue Versailles, Saint-Côme 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 980 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 584 767 $ Poids 17 % |
| 12 | 210, chemin du Quartier-du-Cerf, Saint-Côme 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 779 000 $ (5 572 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 492 $ · Ajust. superficie +89 713 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 881 465 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.